7 stvari koje možete učiniti ako se vi i vaš stanodavac ne slažete oko novca
Izvor: iStock
koliko se puta jeff Gordon oženio
Ako ste bili u mučnoj bitci sa iznajmljivačem oko vašeg pologa, znajte da imate mogućnosti. Ako mislite da vaš stanodavac zadržava vaš depozit bez opravdanog razloga, vaš prvi korak trebao bi biti provjera zakona vaše države da biste vidjeli koja su vaša prava. Svaka država ima svoja pravila za povrat sigurnosnog pologa, ali postoje neke opće smjernice koje se primjenjuju na većinu situacija.
Sljedećih 7 savjeta pomoći će vam da vas usmjerite u pravom smjeru.
1. Saznajte pravila vaše države za povraćaj pologa
Prvo provjerite kod svoje države je li stanodavac još uvijek u dopuštenom roku za vraćanje sigurnosnog pologa. Ova vremenska crta ovisit će o državama, ali obično traje od 14 do 60 dana. Uz to, stanodavac je općenito dužan dostaviti vam izjavu koja pokazuje kako je vaš polog iskorišten za troškove kao što su popravci i koliko vašeg pologa ostaje.
2. Znajte što morate platiti
Stanar obično nije odgovoran za troškove povezane s uobičajenim trošenjem stana. Stoga pripazite na odbitke za troškove koje ne morate platiti. Znajte da u većini država stanodavac može oduzeti novac s vašeg pologa za čišćenje vašeg stana, tako da je useljiv i spreman za sljedećeg stanara.
3. Sastavite sporazum i pribavite ga u pisanom obliku
Ako vaš stanodavac nepravedno odbije vaš sigurnosni polog ili nije poštovao zakone vaše države o sigurnosnim pologima, potrudite se sve riješiti pojedinačno.
“Većina sporova oko iznajmljivača i stanara, a doslovno sam ih rješavao na tisuće na sudu, mogu se riješiti jednostavnim, otvorenim razgovorom. To jednostavno morate učiniti mirno i sjetiti se da je stanodavac samo posao, a ne osobno, iako je vama možda vrlo osobno ”, kaže J.W. Malka , odvjetnik, certificirani financijski planer i bivši sudac.
Jednom kad postignete dogovor, pobrinite se da ga dobijete u pisanom obliku. To će poslužiti kao dokaz ako kasnije odlučite podići tužbu.
4. Pošaljite pismo zahtjeva
Ako još uvijek ne možete natjerati svog stanodavca na suradnju, sljedeći bi vam korak bio da mu predate pismo s zahtjevom. Pismo treba sadržavati informacije poput zašto biste trebali vratiti svoj polog, kao i kako se vaš stanodavac nije pridržavao zakona o sigurnosnim pologima vaše države.
5. Razmislite o posredovanju
Neke države pružaju usluge posredovanja u sporovima koji uključuju stanodavce i stanare. Malka predlaže da pogledate vaš najam da biste vidjeli sadrži li on klauzulu o posredovanju. Zatražite savjet o posredovanju kod svog državnog odvjetništva.
6. Nastavite sa parnicom
Kad potrošite manevre vađenja zuba, vrijeme je da odložite svoj alat i odvedete svog stanodavca na sud. Ponekad stanodavac jednostavno ne popušta. Ako ste učinili sve što ste mogli, možda ćete htjeti podnijeti tužbu.
'Ne bojte se otići tamo, ako je potrebno', kaže Malka. 'Ali ako morate ići tim putem, budite vrlo spremni predstaviti svoju stranu i to profesionalno, uljudno i sažeto.'
Ako možete dokazati da se vaš stanodavac nije pridržavao državnih zakona, možda imate snažne argumente za povrat depozita. Možda ćete moći i tužiti za dodatnu štetu. Svaki sud ima ograničenje iznosa koji smijete povratiti, ali to je obično od 3.000 do 25.000 USD. Prikupite prateću dokumentaciju koja će vam pomoći u slučaju. Na primjer, ako vaš stanodavac tvrdi da vam se polog zadržava zbog zanemarivanja ili materijalne štete, pomoći će vašem slučaju ako imate slike koje prikazuju stanje stana prije i nakon preseljenja.
7. Izvažite svoje mogućnosti
Ne zaboravite uzeti u obzir stres povezan s podnošenjem zahtjeva na sudu. Možda ćete osvojiti svoj depozit, ali ovisno o situaciji, možda će biti problema više nego što vrijedi.
Malka to najbolje kaže:
Posljednje što treba razmotriti je isplati li se ići tako daleko ili ne. To je dio koji većina ljudi zaboravlja uzeti u obzir. Vrijeme, trud i stres u kretanju tim putem lako mogu nadmašiti svaku presudu koju ćete dobiti nakon što sve budete rekli i učinili. Ponekad ne možete postaviti cijenu za dobar san, a odlaskom na sud možete ih izgubiti čitavu hrpu!
Više iz lista osobnih financija:
- 10 tržišta iznajmljivanja na kojima iznajmljivači ubijaju
- Načini iznajmljivača na 5 načina kako se postavljaju za neuspjeh
- Rizik i odgovornost: Trebate li ugovoriti zajam?
Želite još izvrsnog sadržaja poput ovog? Prijavite se ovdje da biste dobivali najbolje od Cheat Sheet-a koji se isporučuju svakodnevno. Nema neželjene pošte; upravo prilagođeni sadržaj izravno u vašu pristiglu poštu.
